Magnifique maison de 250 m2 sur 2365 m2 de terrain - Montolieu

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Exclusivité

Maison 250 m² - 9 pièces - Montolieu (11170)

Ref A59593
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Prix 316 500 HAI*

Description de l'offre

Montolieu proche du centre.Belle maison traversante et lumineuse située dans le célèbre village touristique de Montolieu des arts et du livre avec sa solide renommée depuis 30 ans.Il s'agit d'une demeure 4 faces entièrement refaite à neuf dans un état irréprochable R+1 type T8 de 250 m2 environ sur 2365 m2 de terrain. Au rez de chaussée, elle comprend un très grand salon et son imposante cheminée avec possibilité d'aménager une cuisine américaine , 7 chambres avec placards , 2 salles d'eau, 2 wcs suspendus indépendants, un escalier, et à l'étage un large couloir vous amène sur un vaste grenier aménageable ainsi qu' une spacieuse salle de jeux.Côté confort, double vitrage, climatisation réversible sur toutes les chambres salon compris, volets pvc, toiture étanchéité et isolation refaite, jardin au calme avec beaucoup de charme et très apaisant, terrasse, cave et abris de jardin.Idéal pour grande famille, elle offre de nombreuses possibilités pour création de gites ou chambres d'hôtes. Géographiquement, vous êtes seulement à 20 min de Carcassonne et de son aéroport et à 45 min de Toulouse. De plus, Montolieu se démarque par ses nombreuses boutiques, librairies, galeries d'artistes,restaurants, lacs et ballades à proximité qui en font un agréable village médiéval.A visiter sans tarder !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 316500 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.49% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :16500 € - Votre contact : NEGRAIL THOMAS - Tel : 06.59.99.78.29 - RSAC : 530623966 - Site internet : https://www.chaumond-immobilier.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 032 993 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 11170


Ville Montolieu


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Ascenseur Non


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage CLIMATISATION


Terrasse Oui


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 030 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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