Ensemble immobilier de 120 m2 avec jardin de 370 m2 et triple terrasse véranda garage pergola et cairport - Se

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Maison 120 m² - 4 Pièces - Villanière (11600)

Ref A65583
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Prix 137 000

Description de l'offre

Ensemble immobilier avec jardin. Secteur Villanière.(Aude)Charmant ensemble immobilier agréable et au calme sans vis à vis de 120 m2 habitable environ avec terrain de 370 m2 réunissant 2 maisons indépendantes séparées entre elles par un jardin.La première maison , construite en 1996 comprend au rdc un salon avec poêle à bois, cuisine US ouvrant sur terrasse avec pergola en bois , une salle d'eau, un toilette indépendant, une magnifique véranda ajourée avec belle hauteur de plafond communiquant sur jardin, garage et maison et un grand garage ouvrant sur une salle de sport avec mezzanine et en dessous possibilité de créer un studio. Un escalier vous amène au premier étage comprenant une grande chambre avec salle de bain, couloir avec placards coulissants.La deuxième maison, construite dans les années 1900 comprend au rdc un salon avec poêle à bois, cuisine US ouvrant sur terrasse, grande cave/buanderie en sous sol par le biais d'un escalier. et à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau indépendante et une terrasse avec vue dégagée sur Pyrénées.Côté prestations et gros + : sur les 2 maisons, double vitrage , double portail électrique, cairport de 20 m2, couverture charpente toit et isolation, Electricité et plomberie ok, grand garage de 55 m2 environ et parking privatif à l'entrée en plein coeur du village, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la maison en toute sécurité, triple terrasse, véranda, salle de sport et grande cave en sous sol, multiples arbres fruitiers tels que abricotier, cerisier, citronnier, olivier, prunier, pêcher, poirier. possibilité de diviser l'ensemble immobilier afin de séparer les 2 maisons individuelles et possibilité de créer un studio avec son accès également indépendant, aucun gros travaux à prévoir sauf sur la création du studio , superbe jardin très lumineux communiquant sur tout l'ensemble , environnement très agréable et au calme sans vis à vis , un véritable havre de paix !!! La cité de Carcassonne est à 25 min en voiture, aéroport 30 min en voiture, grandes surfaces à 20 min en voiture, épicerie à 2 min en voiture..De nombreux axes de randonnées à découvrir..A visiter sans tarder , idéal investisseur ou premier achat !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 137000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 11600


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 370 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur Non


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse Oui


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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