Description de l'offre
Secteur Salles d'Aude CentreAuthentique maison bourgeoise du XIXe siècle R+2 avec balcon fin d'année 1800 mais surtout une façade en pierre de taille imposante unique en son genre avec beaucoup de caractère, lumineuse et traversante situé sur Salles d'Aude, plein centre et coeur du village de 210 m2 habitable avec cour sans vis à vis et au calme comprenant un jardinet et un atelier/local. La visiter équivaut presque à faire un voyage dans le temps. Loin des appartements et des maisons modernes, cette demeure dispose d' un hall d'entrée au rdc suivi d'un long couloir en marbre de Caunes-minervois avec beaucoup de charme, un salon, une cuisine indépendante avec coin barbecue intégré inclus et véranda avec possibilité d'ouverture en cuisine US.Dans la continuité de la véranda s'offre à vous une agréable cour et au fond un grand atelier pouvant servir de local habitable et/ou professionnel, ou bureau avec également l'idée de faire une terrasse tropezienne avec vue sur cour.Un magnifique escalier central en pierre, majestueux et imposant, donne d'emblée le ton et vous emmène au 1er étage avec large palier , 3 chambres dont 2 avec balcon avec leurs cheminées d'époque, 1 salle de bain avec WC et bidet inclus et au dernier étage un deuxième palier avec dressing, 3 chambres dont 2 ouvrant sur balcon également et une avec sa cheminée, la troisième est très spacieuse avec une très belle vue dégagée et panoramique avec vue sur la cour. Possibilité de transformation en coin bibliothèque, salle de sport ou grand bureau.Côté confort, de grandes hauteurs de plafond et somptueuses rosaces inédites sur certains plafonds/ toiture entièrement refaite, de belles distributions dans les pièces, un charme incroyable et exceptionnel, le tout situé en plein coeur du village à côté de tous les commerces à pied à proximité !! L'intérieur ne dément pas ce que la façade laissait entrevoir. Les carreaux anciens et le marbre d'époque apportent un charme indéniable à cette demeure. Quelques travaux sont à prévoir.A visiter sans tarder !!! idéal pour maison familiale ou chambres d'hôtes/gites... - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 249000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.95% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :14000 € - Affaire suivie par NEGRAIL THOMAS - Forme juridique : Agent Commercial - Tel : 06.59.99.78.29 - Annonce rédigée par un agent commercial
