Bel Immeuble de rapport - idéal investisseur

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Immeuble 240 m² - Carcassonne (11000)

Ref A60660
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Prix 135 000

Description de l'offre

Secteur Carcassonne centre.Immeuble loué pour investisseur , composé d'une boulangerie en RdC, ainsi qu' un grand appartement de type T3 de 85 m2 situé au 1 er étage. La boulangerie dispose d'un espace de vente de 55 m² + terrasse exploitable, un laboratoire/espace de travail de 30 m2, dégagement de 6 m2, point d'eau avec toilette, 2 chambres froides l'une de 6 m² et l'autre de 12 m², une cave exploitable de 43 m². Au 1er étage, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec grands placards, une cuisine US avec buanderie indépendante ouvrant sur le séjour/salon, 2 chambres, un grand dégagement avec coin bureau, une salle d'eau avec douche, un toilette indépendant, côté confort double vitrage et volets roulants manuels sur tout l'appartement, climatisation réversible dans le salon ainsi qu'une petite maison individuelle d'environ 40 m2 à rénover entièrement.Idéal investisseur ou conviendrait à une profession libérale qui veut s'installer afin de pouvoir être dans son habitation à l'étage tout en gérant sa propre activité sur place,A visiter sans tarder !! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 135000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.14% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :9000 € - Affaire suivie par NEGRAIL THOMAS - Tel : 06.59.99.78.29 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 11000


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 2


Ascenseur Non


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse Non


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 126 003,60 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Carcassonne (11000)

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